雅虎独家：探询虚拟房地产 专访罗布路CEO

2006-01-09 15:52更新 来源：雅虎科技

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雅虎科技讯 全球首家以网络虚拟房地产为核心概念的中文网站www.ROBROAD.COM（中文名：罗布路）已于元旦正式上线。这个新奇概念的提出，不仅开辟出国际互联网领域内的一个全新空间，更有望由此带动整个Internet展开一场前所未有的网络虚拟房地产开发热潮，成为基于国际互联的新产业。

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目前在ROBROAD.COM首页，中国十大城市最繁华的黄金商业区纷纷依照真实比例被虚拟，等待人们来“抢占”，其中包括，北京.王府井、上海.南京路、广州.上下九、深圳.华强北、天津.和平路、南京.新街口、重庆.解放碑、沈阳.中街、杭州.延安路、成都.春熙路。

网络虚拟房地产这一概念的正式提出并实现，为兴起的新一轮基于web2.0的互联网投资热潮展现了一种全新模式。为根深入的了解这一崭新的概念，雅虎科技对热博网络科技董事兼罗布路网站CEO进行了专访，以下是专访实录：

记者：您好，罗布路提出的虚拟地产的概念很新颖，请问您们是怎么想到这个创意的呢？

这个说来话长，我简单的说一下，其实真正导致虚拟地产这个概念诞生，主要原因是源自一次有关互联网新经济话题的聊天中，表哥提到的“网络门牌号”这个概念瞬间激发了我的灵感——那就是虚拟地产，我当时想，我们为什么不能在网上建立一个虚拟的中国？！后来，逐步经过多方面的互联网市场深入了解、调查和成熟的思考，终究定下了罗布路的雏形。

记者：罗布路现在的虚拟街区选择了国内十大城市的繁华街区，那将来会不会增加一些海外的著名街区的虚拟街区呢？

一定会，这也正是我们下一步的全力发展方向。不妨直言，海外的著名街区就在我们的发展计划中，因为在罗布路概念逐渐具体的过程中，我们的想法已经不仅仅停留在虚拟中国，而是虚拟全球，甚至更加宽广的空间，只要时机一到，我们就会推出海外虚拟街区，敬请关注！另外要一句：就是请大家不要随意抄袭概念，因为罗布路土地上的所有居民将会和你战斗到底！

记者：罗布路是一个基于web2.0概念，那么现在业内一直都在探索web2.0的盈利模式，请问罗布路会采用怎样的一个盈利模式呢？

在对web2.0这一概念的认识了解过程中，有一些亮点让我们欣赏并认同，例如让每个人都能来参与并满足需求，让每个个体都拥有内容或资源等等。基于这个理念，罗布路的盈利模式变得简单，我们要做的是把利益均摊到每个人（用户）身上，让大家来共渡兴衰荣辱，就像买上市股票一样，每个人都像一个小股东，每个人的利益随着罗布路的成长而变大。罗布路提供一个大房子、一个大家庭、一片热土地，您住进来便是一家人。当您投入甚至融入这个集体时，这个集体的公仆—罗布路就会用大家的“融资”去做集体发展，去为大家办大事，谋利益，为每一个人办自己花费一元钱办不到的事，罗布路的利益就融合在整个集体的发展壮大中，这就是我们的核心盈利模式。

为了证明我们的利益是融合在大发展中，我可以举个例子。例如各大城市黄金商业区核心公路的部分地段我们公司享有保留权，并会作为网站的公告牌期待地产升值，同时也可为用户宣传推广。所以从某种角度看，虽然我们享有部分保留权，但是我们公司与每个客户都是一样的，始终坚持为客户服务并为客户创造更多的利益和财富发展空间。

记者：网络地产能够给注册用户带来哪些利处也就是说他们怎样盈利？请具体说明一下，谢谢。

罗布路的网络地产对于用户来说，有着很多种的盈利模式。首先，在发展初期（地产表现形式处于二维状态），罗布路的虚拟地产可以作为一块很实用，很超值，很好玩的网络广告牌，你可以在上面覆盖自己提供的图片、文字，甚至可以加入超链接，链接到你提供的网址，为用户的各种需求做广告推广。同时你还可以做地产交易，圈地赚钱，甚至可以等待升值，通过我们开发的拍卖系统高价出售。在将来，我们计划将抽象地产进行进一步细化，并建立虚拟现实的3D建筑，组成虚拟现实商业街区，而现在的地产投资者在将来会拥有如何多的价值提升，将不可估量。

有必要强调一点，目前，罗布路的地产是可以被免费注册的，而且对于初期来支持我们的免费注册用户，我们提供了相当慷慨的利益回报制度，在这儿就不多做解释，官方网站上面规则阐述很详细。

记者：既然是虚拟房地产，那么罗布路将通过怎样的方式来保护用户的虚拟财产呢？也就是说如何保证用户在进行虚拟房产交易时的安全性，因为你们提到用户可以通过圈地投资“赚钱”。

在圈地制度下，的确会有一部分用户会丢掉自己的虚拟财产，这一部分用户包括免费注册用户以及地产使用权用户，因为在我们的规则中，这两类用户并没有真正拥有地产的产权。在罗布路，只有产权所有者的地产是不可以被任意被官方出售的，买卖控制权在所有用户自己手中。

但是，针对免费注册和使用权用户丢失“虚拟财产”事件，我们建立了“损失补偿”制度，名曰“动迁费”，具体规则在官方网站也有详细说明。总得来说就是：丢失财产的用户不但不会蒙受损失，除得退款以外，还会得到额度相当高的“补偿金”，这不仅仅是一种弥补，甚至可以成为所谓“被抢者”的盈利模式，具体怎样“玩”，那就要靠不同类型和层次“地产商”的智慧了，总之，在罗布路买卖，甚至“被抢”，都会豪无例外的得到利益，对用户来说，利益才是根本，也就是说用户的利益是第一位，这也是我们网站最为核心和恪守的一条原则。

记者：罗布路现在是免费注册，那么可否透露一下将来会采取怎样的一个收费尺度？

其实目前罗布路的收费制度已经比较完善，在罗布路有不同的用户级别，有免费注册用户，同时也有使用权收费用户，产权收费用户。其中免费注册用户自然是无条件免费，其地产被他人抢购，每个地产格还会获得10元的“动迁费”。使用权地产价格为100元每格，如果被他人抢购，会获得150元的“动迁费”返还。而产权地产价格为200元每格，直接拥有地产所有权，他人以及官方都不能买卖产权地产，买卖权归持有者所有。

记者：听您这么说我都跃跃欲试了，那么到目前为止，大概有多少用户进行了注册呢？

这个问题虽然可以直接回答，但请允许我做个悬念，因为你在我们网站上已经变色的被注册土地上就可以很直观的推算出注册用户，这个数值时刻在变化，如果感兴趣不妨隔一段时间看一次，你会看到一个景观――罗布路居民队伍是以怎样的速度在壮大。

记者：最后一个问题，请您透露一下罗布路将来的发展规划。

虽然罗布路现在只有十个街区，但随着我们的发展壮大，罗布路会放眼整个中国乃至全球，而就罗布路的概念和结构来说，我相信我们有这个可能性和潜质。

从个人角度来说，作为罗布路的创办人，我现在只有一个心愿，就是让他能够健康长大，成才。怎么形容呢，他就像我的孩子，即使他不能给我什么回报，我也希望他很出色的为我的用户创造价值和累计财富（当然爸爸的富有更可以保障孩子的健康和茁壮）。我的目标是让罗布路成为互联网历史中的一个重要篇章，“篇中文字”气势恢宏，源远流长。

记者：谢谢您今天在百忙之中接受采访！也祝愿罗布路的路越走越宽，不断的给互连网用户带来更多的惊喜。（文/雪峰）

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